ЖК "Покровский"

Жилой дом состоит из двух 18-этажных секций с теплым техническим этажом. На первом этаже расположены магазины непродовольственных товаров. Технический этаж предназначен для прокладки инженерных сетей. Секции разделены температурным швом.

В техническом подполье здания распложены общедомовые ИТП, ПВНС и электрощитовая.

Высота потолков 1 этажа составляет 3,10 м. Высота потолков типового этажа – 2,50 м, высота потолков 18-ого этажа – 3,00 м.

Входные площадки жилой части дома расположены со стороны двора и оснащены пандусами для удобства транспортировки детских колясок, велосипедов и инвалидных кресел.

Входные группы магазинов расположены со стороны улицы 10 лет Октября. Каждая входная группа приспособлена для подъема маломобильных групп населения.

Каждый подъезд оснащен двумя лифтами "ECOMAKS" грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Скорость движения лифта - 1,6 м/c. Лифты отличаются низкими показателями шума и вибраций, обеспечивают высокую скорость подъема и просты в эксплуатации. Для дополнительной звукоизоляции исключено прилегание лифтов к квартирам. Лифтовой холл отделен от поэтажного коридора стальной дверью.

Кровля дома – плоская, с организованным водостоком. Кровля выполняется по монолитному перекрытию. Конструктив кровли включает:

• Гидроизоляционный слой из рулонного кровельного гидроизоляционного полимерного материала ЭКСТРАУФ F толщиной 1,5 мм;
• Разделительный слой из стеклохолста;
• Теплоизоляционный уклонообразующий слой из экструдированного пенополистирола ПЕНОПЛЭКС толщиной 150-300 мм;
• Пароизоляция полиэтиленовой пленкой по выровненному железобетонному основанию.

Подобный конструктив имеет высокие показатели износостойкости, высокими теплоизоляционными свойствами и практически полностью исключает возможность проникновения осадков внутрь помещений дома.

Каркас дома принят в монолитном железобетонном исполнении. Монолитный каркас обеспечивает широкий спектр возможностей для создания оптимальных планировочных решений в квартирах и обеспечивает низкие показатели по усадке строительных конструкций после ввода дома в эксплуатацию.

Наружные стены дома выше отметки 0,7 м выполняются двухслойными:

• Наружная верста из пустотелого керамического кирпича толщиной 120 мм на цементном растворе;
• Кладка из газобетонных стеновых блоков автоклавного твердения толщиной 400 мм на клеевом составе.

Такой конструктив обеспечивает высокие теплоизоляционные свойства здания. Монолитная конструкция здания с самонесущими стенами – это один из немногих вариантов исполнения жилых домов с ремонтопригодными наружными стенами.

Межквартирные стены выполняем из керамзитобетонных стеновых полнотелых блоков толщиной 190 мм на цементно-песчаном растворе. Перегородки в ванных и туалетах приняты из керамзитобетонных стеновых полнотелых блоков толщиной 90 мм на цементно-песчаном растворе. Межкомнатные перегородки – из гипсовых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Все применяемые материалы долговечны, экологичны и обладают высокими звукоизолирующими показателями.

Для обеспечения бесперебойной подачи воды в квартиры в доме предусмотрена двузонная система водоснабжения. Нижняя зона, с первого этажа по 5 этаж включительно, запитана от городского водопровода без установки повысительных насосов, верхняя (6-18 этажи) – от насосной установки повышения давления.

Для обеспечения гигиены и бесперебойной эксплуатации мусоропроводов, проектом предусмотрено устройство механизма, предназначенного для периодической прочистки, промывки, дезинфекции и автоматического пожаротушения внутренней поверхности ствола системы мусороудаления. Промывка ствола мусоропровода предусматривается установкой, расположенной в верхней части ствола мусоропровода. К системе промывки ствола мусоропровода предусмотрен подвод холодной и горячей воды.

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы. На подающих подводках к приборам устанавливаются термостатические клапаны с термостатической головкой, позволяющие поддерживать нормируемую температуру в помещении, и шаровые краны на обратных трубопроводах. Все радиаторы оборудуются кранами Маевского для выпуска воздуха. Для учета тепловой энергии на нагревательных приборах жилой части предусмотрены радиаторные распределители тепла.

Дом оснащен комплектом автоматики с энергосберегающим оборудованием, которое обеспечивает автоматизацию работы систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Автоматика позволяет решать проблемы обеспечения высокого уровня комфорта в помещениях дома и надежности эксплуатации инженерных систем здания. При этом достигается значительная экономия энергоресурсов.

Чистовая отделка